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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 952.523.000
50% sobre la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 160.000
Vivi en el corazón del barrio Las Lomas! Departamentos en venta de 1, 2 y 3 dormitorios. Amplios, funcionales, estéticos y con todos los amenities y seguridad garantizada para una vida tranquila y de primer nivel! DESDE USD 1.490/m². 📍https://maps.app.goo.gl/VmyFssz9iyuTgd5J9?g_st=ic Ubicado sobre Padre de la Cruz Ortigoza c/ Agustin Yegros, a 2 cuadras de la Avda. Molas Lopez y a 5 cuadras de Casa Rica. 𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚𝐬 𝐝𝐞𝐥 𝐞𝐝𝐢𝐟𝐢𝐜𝐢𝐨: - Edificio de 6 pisos. - 2 torres, 90 departamentos 1, 2 y 3 dormitorios. - Gimnasio - Piscina - Solarium - Sala de juegos - 3 quinchos climatizados - Kinder - Coworking - Sala de lectura - Jardines con área preservada 𝐓𝐨𝐝𝐨𝐬 𝐥𝐨𝐬 𝐝𝐞𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨𝐬 𝐜𝐮𝐞𝐧𝐭𝐚𝐧 𝐜𝐨𝐧: - Horno, extractor y anafe - Muebles de cocina - Placares en dormitorios - Ambientes climatizados en dormitorios y living - Termocalefones, espejos y mamparas 𝐀𝐩𝐫𝐨𝐯𝐞𝐜𝐡𝐚́ 𝐞𝐬𝐭𝐨𝐬 𝐩𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨𝐬 𝐞𝐧 𝐩𝐨𝐳𝐨! 2 dormitorios - 91m² propios desde USD 160.000 2 dormitorios - 120m² propios desde USD 168.000 Cocheras: Desde USD 14.500 Bauleras: USD 1.500 Planes de financiación propia hasta 120 meses! 💎 Entrega noviembre 2025!!
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 82,3 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 72,8 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 164,7 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 194,8 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 247 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 318,3 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 329,4 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 443,5 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 411,7 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 570,5 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 494,1 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 699,1 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 576,4 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 829,7 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 658,7 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 962,2 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 741,1 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1096,7 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 823,4 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1233,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 106.826
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 106.826
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción