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Luque
≈ Gs. 263.343.000
26% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 44.235
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Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 273,9 M | Gs. 32,2 M | — | Gs. 273,9 M | Gs. 29,6 M |
| 2 | Gs. 284,8 M | Gs. 64,5 M | — | Gs. 284,8 M | Gs. 72,8 M |
| 3 | Gs. 296,2 M | Gs. 96,7 M | — | Gs. 296,2 M | Gs. 116,4 M |
| 4 | Gs. 308,1 M | Gs. 129 M | — | Gs. 308,1 M | Gs. 160,5 M |
| 5 | Gs. 320,4 M | Gs. 161,2 M | — | Gs. 320,4 M | Gs. 205,1 M |
| 6 | Gs. 333,2 M | Gs. 193,4 M | — | Gs. 333,2 M | Gs. 250,1 M |
| 7 | Gs. 346,5 M | Gs. 225,7 M | — | Gs. 346,5 M | Gs. 295,7 M |
| 8 | Gs. 360,4 M | Gs. 257,9 M | — | Gs. 360,4 M | Gs. 341,8 M |
| 9 | Gs. 374,8 M | Gs. 290,2 M | — | Gs. 374,8 M | Gs. 388,5 M |
| 10 | Gs. 389,8 M | Gs. 322,4 M | — | Gs. 389,8 M | Gs. 435,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.806
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada