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OportunidadBajó de precio
Gs. 265.000.000
Gs. 1,8 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 2.448.000.000
737% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²≈ US$ 412,4 k
Se ofrece importante propiedad en zona estratégica, ideal para entidades bancarias, estaciones de servicio o desarrollos comerciales de gran escala. Ubicada sobre la Ruta 2 – Centros de Capiata, con fácil acceso y alta visibilidad. Características principales: Superficie total del terreno: 307,92 m² Galpón depósito: 255 m² (Gs *** / m²) Oficinas, baños y cocina: 105 m² (Gs *** / m²) Entrepiso y comedor: 40 m² (Gs 600.000 / m²) Tasación certificada por perito matriculado. Opciones de venta: Esquina Ruta 2 y Ledesma con depósito incluido: Gs *** Posibilidad de alquiler posterior del depósito por parte del propietario. Esquina separada del depósito: Gs *** Ventajas competitivas: Ubicación sobre una de las principales arterias del país. Ideal para desarrollo comercial, corporativo o logístico. Opción de venta total o parcial. Documentación y tasación actualizadas Octubre 2025 Solo pago al contado, no financiamiento.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Ana Romero
Inmobiliaria+595 984 766 700
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
737% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 49.257
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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737% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 49.257
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,8 M/m²
Capiatá
Gs. 300.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Capiatá
Gs. 495.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Capiatá
