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Central San Lorenzo, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de calle
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Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 374,4 M | Gs. 94,1 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 90,5 M |
| 2 | Gs. 389,4 M | Gs. 188,1 M | — | Gs. 389,4 M | Gs. 199,5 M |
| 3 | Gs. 405 M | Gs. 282,2 M | — | Gs. 405 M | Gs. 309,1 M |
| 4 | Gs. 421,1 M | Gs. 376,2 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 419,3 M |
| 5 | Gs. 438 M | Gs. 470,3 M | — | Gs. 438 M | Gs. 530,2 M |
| 6 | Gs. 455,5 M | Gs. 564,3 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 641,8 M |
| 7 | Gs. 473,7 M | Gs. 658,4 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 754,1 M |
| 8 | Gs. 492,7 M | Gs. 752,4 M | — | Gs. 492,7 M | Gs. 867,1 M |
| 9 | Gs. 512,4 M | Gs. 846,5 M | — | Gs. 512,4 M | Gs. 980,8 M |
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Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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