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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
73 m²4 habs.1 baño
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.785.980.000
En línea con la zonaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 300.000
¡Oportunidad en venta – Casa a refaccionar en excelente ubicación! Ubicada en el codiciado barrio Ycuá Satí de Asunción, a tan solo 3 minutos del Shopping del Sol y Paseo La Galería, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica ideal tanto para uso residencial como comercial. Terreno de 390 m² (15 x 26 metros) Construcción de dos plantas + quincho y área de servicio Distribución: Planta Alta: 3 habitaciones amplias Baño compartido Sala de estar Cocina Planta Baja: Sala independiente con baño Cocina Dormitorio adicional o espacio ideal para oficina Área posterior: Piezas con baño para área de servicio Corredor funcional Quincho La propiedad cuenta con una estructura sólida y amplios espacios, ideal para quienes buscan remodelar a gusto o desarrollar un proyecto comercial/residencial en una zona de alta demanda. Ubicación privilegiada y conectividad inmejorable en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción. Id: 38815
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 180,7 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 162,9 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 361,4 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 417,9 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 542,2 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 675,9 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 722,9 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 937 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 903,6 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 1201,3 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 1084,3 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 1468,9 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 1265,1 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 1740 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 1445,8 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 2014,8 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 1626,5 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 2293,2 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 1807,2 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 2575,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 299.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 299.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada