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San Isídro, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 635.000.000
6% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 106,8 k
Amplia casa para inversionista, especial para convertir en local comercial Ubicada en zona semi-comercial de Lambaré Barrio San Isidro, esquina A 4 cuadras de la Avda. Defensores del Chaco El terreno esta altamente potenciado para salón o supermercado Terreno:368,500 metros cuadrados de superficie 200 m2 construidos amoblado: no ubicado en esquina Espacio para local comercial 3 Habitaciones 1 sala cocina comedor 2 baños Amplio Galpón como zona de estar con vista a la calle Juán Andrés Guelly Estacionamiento para 3 vehículos en el patio La casa tiene oportunidad para construir hasta 3 plantas más encima Esta ubicada sobre asfalto y salida a la Ruta que lleva a Villa Elisa
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.038
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.038
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 680.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Antonio, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 695.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Valle Apu'a II, Lambaré
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Puerto Pabla, Lambaré
