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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 247.061.000
67% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 41.500
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Departamento - Venta - Ciudad Nueva, Asunción, Paraguay 41,500 $ ID: 143025147-81 Teodoro S. Mongelós esq. Ernesto Balanzá - Teodoro S. Mongelós esq. Ernesto Balanzá - Ciudad Nueva, Asunción, Paraguay VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO DE DOS DORMITORIOS Vendo departamento de 94 m2 en zona Mercado 4, sobre las calles Ernesto Balanzá esquina Teodoro S. Mongelos del Barrio Ciudad Nueva de la Ciudad de Asunción. El departamento se encuentra en el 3er piso y consta de: Recibidor Sala com. El Clasificado en Paraguay con conexión al balcón Baño social Cocina Dos dormitorios Baño familiar Lavadero NO POSEE COCHERA Inversión: USD. 41.500 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/VRtMBJSRevGtmrgW9?g_st=iwb Titulado, apto para crédito bancario. Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 256,9 M | Gs. 68,2 M | — | Gs. 256,9 M | Gs. 65,7 M |
| 2 | Gs. 267,2 M | Gs. 136,4 M | — | Gs. 267,2 M | Gs. 144,2 M |
| 3 | Gs. 277,9 M | Gs. 204,6 M | — | Gs. 277,9 M | Gs. 223,1 M |
| 4 | Gs. 289 M | Gs. 272,8 M | — | Gs. 289 M | Gs. 302,4 M |
| 5 | Gs. 300,6 M | Gs. 341 M | — | Gs. 300,6 M | Gs. 382,1 M |
| 6 | Gs. 312,6 M | Gs. 409,2 M | — | Gs. 312,6 M | Gs. 462,4 M |
| 7 | Gs. 325,1 M | Gs. 477,4 M | — | Gs. 325,1 M | Gs. 543,1 M |
| 8 | Gs. 338,1 M | Gs. 545,6 M | — | Gs. 338,1 M | Gs. 624,3 M |
| 9 | Gs. 351,6 M | Gs. 613,8 M | — | Gs. 351,6 M | Gs. 706 M |
| 10 | Gs. 365,7 M | Gs. 681,9 M | — | Gs. 365,7 M | Gs. 788,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
67% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 126.593
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 126.593
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada