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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 680.000.000
6% bajo la medianaGs. 6 M/m²≈ US$ 114,2 k
🏡 EN VENTA - Casa a Estrenar en Luque, Cañada Garay ¡Descubrí tu próximo hogar en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza! Esta propiedad se encuentra en una zona residencial en crecimiento, ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y buena ubicación. 📍 Ubicación Estratégica ✔ A solo 5 min del centro de Luque ✔ A 25 min del Aeropuerto Internacional ✔ A 35 min del nuevo eje corporativo (Paseo La Galería, WTC, etc.) 🔹 PLANTA BAJA Cochera para hasta 6 vehículos Amplia cocina integrada con sala-comedor 1 baño de servicio Práctica baulera bajo la escalera Ambientes climatizados con aire acondicionado Patio trasero con motobomba 🔹 PLANTA ALTA 3 dormitorios luminosos (uno con balcón y A.A.) 1 baño compartido con tina Ventanales que brindan luz natural y vistas al verde Escalera elegante que da privacidad y estilo 📲 ¿Querés visitarla? Contactá con tu agente RE/MAX de confianza! 📌 Ubicación exacta: Ver en Google Maps https://www.google.com/maps?q=-25.259355545043945,-57.46195983886719&z=17&hl=es
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 46 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 39,2 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 92 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 113,5 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 138 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 188,9 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 184 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 265,5 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 230 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 343,4 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 276 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 422,5 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 322 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 502,9 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 368,1 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 584,7 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 414,1 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 667,9 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 460,1 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 752,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX URBANA
Sandra Martin
Guido Spano - Edificio Atrium
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.153
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.153
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada