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Departamento en venta en… · 42 m² · US$ 53.687 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.042.500/mes

ROI7,3%

Cap rate7,7%

Rent. bruta8,1%

Rent. neta7,3%

Recupero13,7 años

Capital invertido: Gs. 335,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 2 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,1%zona: 12,5%−4,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,5 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+71,6%
Alquiler: ≈ Gs. 2,2 Mzona: ≈ Gs. 1,9 M+10,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 332,4 M	Gs. 24,5 M	—	Gs. 332,4 M	Gs. 21,3 M
2	Gs. 345,7 M	Gs. 49 M	—	Gs. 345,7 M	Gs. 59,1 M
3	Gs. 359,5 M	Gs. 73,5 M	—	Gs. 359,5 M	Gs. 97,5 M
4	Gs. 373,9 M	Gs. 98 M	—	Gs. 373,9 M	Gs. 136,3 M
5	Gs. 388,9 M	Gs. 122,6 M	—	Gs. 388,9 M	Gs. 175,8 M
6	Gs. 404,4 M	Gs. 147,1 M	—	Gs. 404,4 M	Gs. 215,9 M
7	Gs. 420,6 M	Gs. 171,6 M	—	Gs. 420,6 M	Gs. 256,6 M
8	Gs. 437,4 M	Gs. 196,1 M	—	Gs. 437,4 M	Gs. 297,9 M
9	Gs. 454,9 M	Gs. 220,6 M	—	Gs. 454,9 M	Gs. 339,9 M
10	Gs. 473,1 M	Gs. 245,1 M	—	Gs. 473,1 M	Gs. 382,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 255,7 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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