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Luque
≈ Gs. 535.794.000
19% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 90.000
1 dorm 1 baño con mampara Cocina con sus respectivos mubles, horno, anafe campana y mesada desayunador Balcon Incluye una cochera seguridad 24 hs Aires acondicionados en todo los ambientes Plan de financiacion Entrega: 45.000 usd 116 cuotas : 752 usd
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 32,5 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 27,1 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 65 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 81,9 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 97,5 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 137,6 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 130 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 194,2 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 162,5 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 251,7 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 194,9 M | — | Gs. 678 M | Gs. 310,3 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 227,4 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 369,9 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 259,9 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 430,6 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 292,4 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 492,4 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 324,9 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 555,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.767
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
