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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 702.486.000
5% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 118.000
Terreno Perfecto para Inversión en San Lorenzo ¡Atención inversores y desarrolladores! Presentamos una maravillosa oportunidad de inversión en San Lorenzo, Central, Paraguay - Zona del Centro de Alto Rendimiento del Club Olimpia. Con una impresionante área total de 544,71 metros cuadrados, este lote ofrece un sinnúmero de posibilidades para el desarrollo de una vivienda ideal o proyecto inmobiliario. El terreno identificado como lote 7, manzana III, cuenta con dimensiones de 17 por 32,11 metros, proporcionando un espacio generoso para construir el hogar de tus sueños o aventurarte en un proyecto de desarrollo más amplio. La propiedad se destaca por su atractivo potencial de inversión y su envidiable ubicación, un área en crecimiento que combina la tranquilidad residencial con acceso fácil y rápido a los servicios y comercios principales de la ciudad.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 730,6 M | Gs. 77,6 M | — | Gs. 730,6 M | Gs. 70,6 M |
| 2 | Gs. 759,8 M | Gs. 155,2 M | — | Gs. 759,8 M | Gs. 177,4 M |
| 3 | Gs. 790,2 M | Gs. 232,9 M | — | Gs. 790,2 M | Gs. 285,5 M |
| 4 | Gs. 821,8 M | Gs. 310,5 M | — | Gs. 821,8 M | Gs. 394,7 M |
| 5 | Gs. 854,7 M | Gs. 388,1 M | — | Gs. 854,7 M | Gs. 505,2 M |
| 6 | Gs. 888,9 M | Gs. 465,7 M | — | Gs. 888,9 M | Gs. 617 M |
| 7 | Gs. 924,4 M | Gs. 543,4 M | — | Gs. 924,4 M | Gs. 730,2 M |
| 8 | Gs. 961,4 M | Gs. 621 M | — | Gs. 961,4 M | Gs. 844,8 M |
| 9 | Gs. 999,9 M | Gs. 698,6 M | — | Gs. 999,9 M | Gs. 960,8 M |
| 10 | Gs. 1039,9 M | Gs. 776,2 M | — | Gs. 1039,9 M | Gs. 1078,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.175
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 124.175
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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