
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 441.429.000
18% bajo la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 74.149
Tener tus ahorros estancados mientras la inflación inmobiliaria en Asunción sube es ver cómo tu esfuerzo se desvaloriza cada día. La incertidumbre de no saber dónde colocar tu capital para obtener una rentabilidad real genera una preocupación constante en el inversor que busca seguridad. Muchos departamentos en el mercado prometen exclusividad pero terminan siendo edificios masivos con ruidos molestos y falta de privacidad. Este departamento de 43 metros cuadrados en un edificio nuevo resuelve esa necesidad de estatus y tranquilidad. La unidad cuenta con un diseño contemporáneo de un dormitorio y un baño bien equipado, integrando un balcón privado que permite una ventilación óptima para el clima paraguayo. Al ser un edificio de solo cuatro pisos, garantiza un ambiente íntimo y exclusivo en una zona residencial de alta demanda. La propiedad incluye acceso a amenidades de primer nivel como quincho para reuniones sociales y una piscina exclusiva para desconectar del movimiento urbano. Es una inversión con ubicación estratégica y terminaciones de lujo diseñada para captar inquilinos de alto perfil o para disfrutar de una vida urbana sofisticada. Escribí para recibir más información.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 459,1 M | Gs. 34,9 M | — | Gs. 459,1 M | Gs. 30,5 M |
| 2 | Gs. 477,4 M | Gs. 69,8 M | — | Gs. 477,4 M | Gs. 83,8 M |
| 3 | Gs. 496,5 M | Gs. 104,7 M | — | Gs. 496,5 M | Gs. 137,8 M |
| 4 | Gs. 516,4 M | Gs. 139,6 M | — | Gs. 516,4 M | Gs. 192,5 M |
| 5 | Gs. 537,1 M | Gs. 174,5 M | — | Gs. 537,1 M | Gs. 248,1 M |
| 6 | Gs. 558,5 M | Gs. 209,4 M | — | Gs. 558,5 M | Gs. 304,5 M |
| 7 | Gs. 580,9 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 580,9 M | Gs. 361,7 M |
| 8 | Gs. 604,1 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 604,1 M | Gs. 419,9 M |
| 9 | Gs. 628,3 M | Gs. 314,2 M | — | Gs. 628,3 M | Gs. 479 M |
| 10 | Gs. 653,4 M | Gs. 349,1 M | — | Gs. 653,4 M | Gs. 539 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.953
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.953
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción