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Maramburé, Luque
Gs. 490.000.000
21% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²≈ US$ 82,3 k
¡Descubre tu nuevo hogar en Luque! Esta impresionante casa, ubicada en Maramburé, Calle 16 de Agosto Casi Hernandarias, es la opción ideal para aquellos que buscan comodidad y modernidad en un entorno apacible. Recientemente puesta en el mercado, esta propiedad es una verdadera joya del 2018 y se encuentra en excelente condición dentro de un área residencial. Con una amplia superficie habitable de 356 metros cuadrados y un lote total de 276 metros cuadrados (dimensiones 12 por 23 metros), este espacio ofrece todo lo que necesitas para una vida confortable. La casa cuenta con 2 habitaciones en total, 1 baño funcional. Además, dispone de un estacionamiento para dos vehículos, asegurando comodidad y seguridad para toda la familia. La residencia está diseñada para disfrutar de la vida al máximo, equipada con características como jardín, ventilador de techo y aire acondicionado, ideal para enfrentar el caluroso clima paraguayo. Mascotas son bienvenidas, y la propiedad se beneficia de su ubicación urbana, cercana a avenidas y transporte público, garantizando un acceso fácil y rápido a todos tus destinos. Perfecta tanto para vivir como para invertir en la vibrante ciudad de Luque, esta casa también ofrece una excelente conexión con el alto tráfico de la región, siendo la opción ideal para quienes buscan integrarse al ritmo de la ciudad sin sacrificar tranquilidad. No pierdas la oportunidad de ser propietario de esta magnifica propiedad en el corazón de Paraguay. ¡Contáctanos para más información y comienza a disfrutar de la vida que mereces!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 509,6 M | Gs. 35,1 M | — | Gs. 509,6 M | Gs. 30,2 M |
| 2 | Gs. 530 M | Gs. 70,2 M | — | Gs. 530 M | Gs. 85,7 M |
| 3 | Gs. 551,2 M | Gs. 105,3 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 142 M |
| 4 | Gs. 573,2 M | Gs. 140,4 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 199,1 M |
| 5 | Gs. 596,2 M | Gs. 175,5 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 257,2 M |
| 6 | Gs. 620 M | Gs. 210,6 M | — | Gs. 620 M | Gs. 316,1 M |
| 7 | Gs. 644,8 M | Gs. 245,7 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 376 M |
| 8 | Gs. 670,6 M | Gs. 280,8 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 436,9 M |
| 9 | Gs. 697,4 M | Gs. 315,9 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 498,9 M |
| 10 | Gs. 725,3 M | Gs. 351 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 561,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX PUNTO
Rocío Ferreira
Dr. Emilio Hassler N° 6440
Otros teléfonos: +595213399226
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.148
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.148
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada