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Departamento en venta en… · 30 m² · US$ 45.240 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.444.950/mes

ROI6,1%

Cap rate6,4%

Rent. bruta6,8%

Rent. neta6,1%

Recupero16,3 años

Capital invertido: Gs. 282,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,4 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 6,8%zona: 12,5%−5,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 9 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+105,2%
Alquiler: ≈ Gs. 1,5 Mzona: ≈ Gs. 1,4 M+10,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 280,1 M	Gs. 17,3 M	—	Gs. 280,1 M	Gs. 14,6 M
2	Gs. 291,3 M	Gs. 34,7 M	—	Gs. 291,3 M	Gs. 43,2 M
3	Gs. 303 M	Gs. 52 M	—	Gs. 303 M	Gs. 72,2 M
4	Gs. 315,1 M	Gs. 69,4 M	—	Gs. 315,1 M	Gs. 101,6 M
5	Gs. 327,7 M	Gs. 86,7 M	—	Gs. 327,7 M	Gs. 131,6 M
6	Gs. 340,8 M	Gs. 104 M	—	Gs. 340,8 M	Gs. 162 M
7	Gs. 354,4 M	Gs. 121,4 M	—	Gs. 354,4 M	Gs. 193 M
8	Gs. 368,6 M	Gs. 138,7 M	—	Gs. 368,6 M	Gs. 224,5 M
9	Gs. 383,3 M	Gs. 156,1 M	—	Gs. 383,3 M	Gs. 256,6 M
10	Gs. 398,7 M	Gs. 173,4 M	—	Gs. 398,7 M	Gs. 289,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 215,5 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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