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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 446.495.000
11% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 75.000
ZENITH! CÓMODO DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX DE 2 HABS DEPARTAMENTO EN PISO 13, APTO PARA CRÉDITO BANCARIO! Moderno departamento de 2 habitaciones en piso 13 en el imponente y recientemente estrenado Edificio ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. (*) Financiación propia hasta en 18 meses! De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Características de la unidad 1301 (NO ESTÁ AMOBLADO, imágenes referenciales): Departamento ubicado en el 13° piso. Puerta con cerradura electrónica digital. Planta Baja: Cocina integrada, semi amoblada con mesada tipo desayunador de granito, anafe y extractor. Living comedor con aire acondicionado y salida al balcón. Balcón con vista alucinante, con parrilla eléctrica. 1 Baño Social. Espacio para conexión a lavarropas. Planta alta: 2 habitaciones en suite, ambas con placard y aire acondicionado. Características del Edificio: Complejo mixto de 112 Departamentos, y 48 oficinas corporativas. Comodidades: Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. Terraza con espectacular vista al centro de Asunción, la bahía y mucho más. Gimnasio completo. Parrilla en salón de eventos climatizado. Piscina. Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. Café en planta baja. Local gastronómico en último piso con amplia terraza y hermosas vistas de Asunción. Lugar estratégico en el centro de la ciudad de Asunción. Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excelsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Ubicación: https://goo.gl/maps/wQA7x4nPQ29eifGy5 Departamento actualmente alquilado, consultar detalles de la renta. Comunicate conmigo y agendemos una visita!
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 54,5 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 50 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 108,9 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 123 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 163,4 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 196,8 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 217,9 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 271,4 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 272,3 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 346,8 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 326,8 M | — | Gs. 565 M | Gs. 423 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 381,3 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 500 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 435,8 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 578 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 490,2 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 656,9 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 544,7 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 736,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.966
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.966
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción