
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Vicente Flores 1582, Asunción
≈ Gs. 812.621.000
11% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 136.500
Clasipar! 👉OFERTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS A UNA CUADRA SANTÍSIMA TRINIDAD BARRIO MBURUCUYÀ ✅A estrenar 🙌🙌 💰136.500 USD con 🚗🚙 💰150.000 USD con 3 🚔🚙🚖 📐 92 m2 propios Exclusividad y comodidad, con espacios amplios e iluminados, ventanales de piso a techo y balcón panorámico con las mejores vistas Ubicado estratégicamente a solo 100 metros de la Av. Santísima Trinidad. Ofrece un acceso privilegiado a las zonas comerciales más concurridas del barrio con variada gastronomía. ✅Living comedor integrados ✅1 dormitorio en suite con vestidor ✅1 dormitorio con amplio placar ✅1 Baño en suite ✅1 Baño familiar /social ✅Amplio balcón que abarca el living y uno de los dormitorios ( con parrilla) ✅Cocina con mucho espacio de guardado ( anafe y extractor ✅Todos los ambientes cuentan con AA y Termocalefón 🏖⛱🏝 ✅ Amenities exclusivos en el rooftop. ✅Piscina con vista única ✅Salón de eventos multiusos ✅2 Quinchos ✅Varias terrazas ✔Guardia 24 horas ✔1 ascensor ✔Expensas: 1,2 x m2
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 845,1 M | Gs. 90,2 M | — | Gs. 845,1 M | Gs. 82,1 M |
| 2 | Gs. 878,9 M | Gs. 180,4 M | — | Gs. 878,9 M | Gs. 206,1 M |
| 3 | Gs. 914,1 M | Gs. 270,6 M | — | Gs. 914,1 M | Gs. 331,4 M |
| 4 | Gs. 950,7 M | Gs. 360,8 M | — | Gs. 950,7 M | Gs. 458,2 M |
| 5 | Gs. 988,7 M | Gs. 451 M | — | Gs. 988,7 M | Gs. 586,4 M |
| 6 | Gs. 1028,2 M | Gs. 541,2 M | — | Gs. 1028,2 M | Gs. 716,2 M |
| 7 | Gs. 1069,4 M | Gs. 631,4 M | — | Gs. 1069,4 M | Gs. 847,5 M |
| 8 | Gs. 1112,1 M | Gs. 721,6 M | — | Gs. 1112,1 M | Gs. 980,5 M |
| 9 | Gs. 1156,6 M | Gs. 811,8 M | — | Gs. 1156,6 M | Gs. 1115,1 M |
| 10 | Gs. 1202,9 M | Gs. 902 M | — | Gs. 1202,9 M | Gs. 1251,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.205
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.205
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción