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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
3% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 58,8 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Vendo chalet a estrenar en Capiatá Loma Clavel 🏠 Son 4 unidades con diseños de fachada distintos entre sí, para mayor exclusividad. Ubicada sobre la calle asfaltada Boquerón, con linea de ómnibus que pasa en frente, 📐 Terreno: 6x30 m 🏠 Construcción: 72 m² 🚗 Estacionamiento para 2 vehículos Cada chalet cuenta con: Sala, cocina y comedor integrados 1 habitación en suite con vestidor 1 habitación secundaria Baño social Sector de lavado Parrilla Amplio patio trasero Completamente amurallado 💰Inversión: Gs.330.000.000 🪑Amoblado: Gs.350.000.000 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hVUC82wEDyfMnt6BA Zona totalmente desarrollada, supermercados, farmacias, estaciones de servicio a la mano. ✨ Construidos con materiales de primera calidad. #VentaDeTerreno #TerrenoEnVenta #InversiónInmobiliaria #OportunidadDeInversión #BienesRaíces #TerrenoEnParaguay #PropiedadEnVenta #TerrenoUrbano #DesarrolloInmobiliario #InversiónSegura #LoteEnVenta #ParaguayRealEstate #TerrenoIdeal #ProyectoInmobiliario #VendeTuLote #RemaxParaguay #PropiedadesParaguay #VentaDirecta #RealEstatePy
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 23,9 M | — | Gs. 364 M | Gs. 20,4 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 58,9 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 98 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 137,7 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 178 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 219 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 167,6 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 260,7 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 479 M | Gs. 303 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 346,1 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 390 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
