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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 654.859.000
72% sobre la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 110.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En Venta Casa en la Ciudad de Capiatá, ubicación privilegiada. Ubicación sobre ruta asfaltada que une: ruta número 2 y D027, ex ruta número 1, cercano a Farmacias, supermercados, colegios, iglesias, estación de servicios, cuenta con: 1 habitación en suite 1 Dormitorio, sala, cocina, comedor integrados 1 baño cochera techada para 2 vehículos, portón eléctrico quincho, generador, jardín Piscina Inversión: US$ 110.000 Superficie 357 m2 Superficie construida: 80 m2 de construccion Medida de frente: 19,0 m Medida de fondo: 18,0 m
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 26,6 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 20 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 53,2 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 73,9 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 128,8 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 106,4 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 184,9 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 133 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 242,1 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 300,6 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 360,3 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 421,4 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 483,8 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 266 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 547,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 64.028
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 64.028
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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