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≈ Gs. 6.539.974.000
VENDO TERRENO A DOS CALLLES EN VILLAMORRA
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
798 m²
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 6.539.974.000
42% sobre la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 1.100.000
VENDO TERRENO A DOS CALLLES EN VILLAMORRA 🏡 IMPORTANTE PROPIEDAD EN VILLA MORRA 📍Av. Sacramento casi Av. España 🔄 Salida a dos calles TOTAL METROS CUADRADOS 📐 798 m² ↔️ 17,50 m de frente sobre Av. Sacramento PLAN REGULAR 🏙️ Zona FM2 💰 1.100.000 USD Ubicación estratégica, a pasos del Casino de Asunción, Casa Rica y ueno bank. Ideal para desarrollo residencial, corporativo o inversión. 📍https://maps.app.goo.gl/kMLmjWi1k7im3guo8?g_st=ic
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 39 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 773.120
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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