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CASA ZONA RAKIURA LUQUE 3… · US$ 135.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.750.000/mes

ROI6,8%

Cap rate7,1%

Rent. bruta7,5%

Rent. neta6,8%

Recupero14,8 años

Capital invertido: Gs. 843,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,8 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 7,5%zona: 12,6%−5,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,7 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+31,6%
Alquiler: ≈ Gs. 5 Mzona: ≈ Gs. 6,4 M−21,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 835,8 M	Gs. 57 M	—	Gs. 835,8 M	Gs. 49 M
2	Gs. 869,3 M	Gs. 114 M	—	Gs. 869,3 M	Gs. 139,4 M
3	Gs. 904 M	Gs. 171 M	—	Gs. 904 M	Gs. 231,2 M
4	Gs. 940,2 M	Gs. 228 M	—	Gs. 940,2 M	Gs. 324,3 M
5	Gs. 977,8 M	Gs. 285 M	—	Gs. 977,8 M	Gs. 418,9 M
6	Gs. 1016,9 M	Gs. 342 M	—	Gs. 1016,9 M	Gs. 515 M
7	Gs. 1057,6 M	Gs. 399 M	—	Gs. 1057,6 M	Gs. 612,7 M
8	Gs. 1099,9 M	Gs. 456 M	—	Gs. 1099,9 M	Gs. 712 M
9	Gs. 1143,9 M	Gs. 513 M	—	Gs. 1143,9 M	Gs. 813 M
10	Gs. 1189,7 M	Gs. 570 M	—	Gs. 1189,7 M	Gs. 915,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 643 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 4,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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