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Alta rentabilidad
≈ Gs. 4.042.893.000
Local comercial en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
797 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.042.893.000
47% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 680.000
Propiedad en esquina de 748 m2 Detalles de la Propiedad: ✅ 3 Salones, s/ Av.Fdo.de la Mora... ✅ 2 Dptos, s/ Av.Fdo.de la Mora... ✅Fondo 1 Tinglado Independiente s/ Av.Medicos del Chaco... Materializado por muralla de maposteria al costado, Salones Comerciales al frente y Departamentos. Servicios Públicos Electricidad: Posee Alumbrado: Publico Posee Agua Corriente: Posee Teléfono: Cuenta con Línea Baja Pavimento: Tipo Asfaltado en todas las calles Transporte Público: En puerta Accesos: Se accede principalmente por la Av. Fdo. De la Mora
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 24,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 463.636
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.042.893.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.042.893.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.102.347.000
Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.102.347.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
