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OportunidadNuevo
Gs. 127.000.000
Gs. 184,7 k/m²
Boquerón Filadelfia
Filadelfia
Ubicación aproximada
688 m²
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Filadelfia
Gs. 159.000.000
11% bajo la medianaGs. 397,5 k/m²≈ US$ 26,7 k
Excelente oportunidad para invertir Lote a metros de la Escuela Gutenberg Superficie 484m2 acceso a dos calles Calle principal De las Residentas Suelo arenoso Facil acceso Zona segura con mucha demanda
Tu escenario vs. Filadelfia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 165,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 165,4 M | Gs. -1,6 M |
| 2 | Gs. 172 M | Gs. 0 | — | Gs. 172 M | Gs. 5 M |
| 3 | Gs. 178,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 178,9 M | Gs. 11,9 M |
| 4 | Gs. 186 M | Gs. 0 | — | Gs. 186 M | Gs. 19,1 M |
| 5 | Gs. 193,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 193,4 M | Gs. 26,5 M |
| 6 | Gs. 201,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 201,2 M | Gs. 34,2 M |
| 7 | Gs. 209,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 209,2 M | Gs. 42,3 M |
| 8 | Gs. 217,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 217,6 M | Gs. 50,7 M |
| 9 | Gs. 226,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 226,3 M | Gs. 59,4 M |
| 10 | Gs. 235,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 235,4 M | Gs. 68,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 948,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 30.096
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 184,7 k/m²
Filadelfia
Ubicación aproximada
Gs. 220.000.000
Gs. 366,7 k/m²
Filadelfia
