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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
En línea con la zonaGs. 18,4 M/m²Precio original: US$ 525.000
VENDO DEPARTAMENTO PREMIUM EN BARRIO MBURUCUYA The Address redefine el concepto de lujo urbano a través de una propuesta donde el diseño, la ubicación y el nivel de detalle convergen en una experiencia residencial superior. No se trata solo de un edificio, sino de un estándar de vida que prioriza la privacidad, la amplitud y la calidad en cada espacio. Unidad A | 2 dormitorios + servicio | 170,27 m² - 2 cocheras Palier semiprivado Living - comedor Terraza Cocina integrada Baño social 2 Dormitorios en suite Lavadero Area de servicio Instalaciones electricas y ductos preparados para Domótica (opcional) Amenities de primer nivel Sauna, sala de Pilates, área de yoga, gimnasio, área exterior para ejercicios funcionales, meeting room & business center, coworking, plazoleta exterior. AZOTEA con parrilleros, sala de póker/ Área adultos, family & friends room, playroom, piscina , área de terraza para fogon PRECIO DE VENTA: 525.000 USD ADICIONAL COCHERA: 40.000 USD ADICIONAL BAULERA: 10.000 USD
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3250,5 M | Gs. 144,4 M | — | Gs. 3250,5 M | Gs. 113,2 M |
| 2 | Gs. 3380,5 M | Gs. 288,9 M | — | Gs. 3380,5 M | Gs. 387,7 M |
| 3 | Gs. 3515,7 M | Gs. 433,3 M | — | Gs. 3515,7 M | Gs. 667,3 M |
| 4 | Gs. 3656,4 M | Gs. 577,8 M | — | Gs. 3656,4 M | Gs. 952,4 M |
| 5 | Gs. 3802,6 M | Gs. 722,2 M | — | Gs. 3802,6 M | Gs. 1243,1 M |
| 6 | Gs. 3954,7 M | Gs. 866,7 M | — | Gs. 3954,7 M | Gs. 1539,7 M |
| 7 | Gs. 4112,9 M | Gs. 1011,1 M | — | Gs. 4112,9 M | Gs. 1842,3 M |
| 8 | Gs. 4277,4 M | Gs. 1155,6 M | — | Gs. 4277,4 M | Gs. 2151,3 M |
| 9 | Gs. 4448,5 M | Gs. 1300 M | — | Gs. 4448,5 M | Gs. 2466,8 M |
| 10 | Gs. 4626,5 M | Gs. 1444,5 M | — | Gs. 4626,5 M | Gs. 2789,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 18,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 523.417
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada