Departamento en venta en Loma Pytã, Asunción

🏢 ¡Gran oportunidad de inversión en Loma Pytá Asunción! Invertí en un departamento monoambiente en el 6.º piso, dentro de un edificio moderno en construcción, ubicado en Coronel Félix Bogado 603, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad 📈 📐 30 m² bien distribuidos 🛏 1 ambiente funcional y luminoso 🛁 1 baño 🚗 1 cochera 📆 Entrega: diciembre 2027 ✨ Amenidades y características: ✔️ Balcón y terraza ✔️ Quincho ✔️ Jardín ✔️ Piscina comunitaria ✔️ Gimnasio ✔️ Aire acondicionado ✔️ Ascensor ✔️ Portero eléctrico ✔️ Sistema de alarma 📍 Ubicación estratégica, con acceso a rutas asfaltadas y cercanía a transporte público, hospitales, escuelas y aeropuerto. Ideal para quienes buscan un estilo de vida urbano o una inversión con alta rentabilidad. 💡 Un proyecto moderno que combina confort, seguridad y proyección de valorización en Loma Pytá. 📩 No dejes pasar esta oportunidad. Consultá hoy y asegurá tu unidad. #LomaPytá #Monoambiente #InversiónInmobiliaria #Asunción #DepartamentoEnVenta #ProyectoNuevo #BienesRaíces #InversiónSegura 🏙 Monoambiente en Venta Loma Pytá | Ideal Inversión o Primera Vivienda ¡Descubrí tu nuevo hogar en el distinguido barrio de Loma Pytá, Asunción! Este monoambiente moderno en construcción es una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, diseño y alta rentabilidad. 📅 Entrega prevista: diciembre 2027 📐 Superficie: 30 m² 🛋 Monoambiente (todo integrado) 🚿 1 baño 🌿 Balcón + terraza 🚗 Estacionamiento incluido 🏢 Piso 8 vista abierta Diseñado para aprovechar cada metro cuadrado, este monoambiente funcional y luminoso es ideal para inversores, profesionales o estudiantes. Se entrega amoblado, listo para habitar o alquilar. 🏊 Amenities premium del edificio: Piscina comunitaria Gimnasio equipado Quincho para eventos Ascensor Portero eléctrico Sistema de alarma Pet friendly 🐾 📍 Ubicación estratégica: sobre Coronel Félix Bogado 801, en una zona urbana de alto movimiento, cerca de hospitales, colegios, transporte público y aeropuerto, con calles asfaltadas y fácil acceso. 💡 Monoambiente de alta demanda en una zona con gran proyección. Perfecto para vivir o invertir en Asunción. Apartamento Estudio de 30 m² (Loma Pytá, Asunción, Paraguay) Características principales del inmueble (Unidad Estudio): Superficie total: 30 m². Distribución interior: Área dormitorio (incluye placard/vestidor). Área cocina. Mesa/salita (espacio living-comedor integrado). Baño completo. Edificio: Torre de varios pisos con adicionales por altura. Opciones extras disponibles: Cochera: USD 10.000. Baulera: USD 3.000. Precios según etapa de inversión (en USD, para la unidad de 30 m²): Early Investor (inversión temprana, más ventajosa): $36.750. Lanzamiento: $43.733. Durante obra: $52.042. Terminado (entrega final): $61.930. Adicional por altura de piso (se suma al precio base de Early Investor $36.750): Pisos 2 al 5: + $800. Pisos 6 al 8: + $1.100. Rendimientos garantizados (para inversión en etapa Early Investor): Renta mensual garantizada: $350 (por mes, asegurada por el desarrollador). Retorno anual: $3.500 (equivalente a 12 meses de renta). CAP Rate neto: 9.5% (rendimiento neto anual sobre la inversión inicial). Ejemplo de cálculo: Inversión base de $36.750 → Renta mensual $350 → Retorno anual $3.500 → Tasa de capitalización neta del 9.5% (calculado como ($3.500 / $36.750) ≈ 9.5%). Este modelo de preventa con renta garantizada es ideal para inversores que buscan ingresos pasivos, ya que el desarrollador maneja el alquiler inicial (generalmente por 2-3 años post-entrega). El proyecto también incluye tipologías de 2 dormitorios (58.5 m², desde USD 71.000 approx.), https://maps.app.goo.gl/ef7abJcv7oJpR3cr5