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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 625.093.000
3% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 105.000
¡Oportunidad en Los Laureles! Departamento de 2 dormitorios con Cochera y Baulera de regalo! A solo USD 105.000‼️ 70m2 propios Apto para crédito bancario. Distribución: ▪️ Living / comedor integrados ▪️ Cocina amoblada con horno eléctrico y anafe ▪️ 2 Habitaciones (1 en suite), ambas con placares ▪️ Baño social / familiar ▪️ Balcón con parrilla ▪️ 1 Cochera Todos los ambientes climatizados Amenities: - Guardia/portería 24 hrs. - Ascensor - Gym equipado con equipos profesionales - Sauna seco - Sala de masajes - Quincho c/ parrilla - Piscina c/ deck - Terraza abierta - Generador p/ áreas comunes Edificio Sporterra, zona Casa Rica Los Laureles. https://maps.app.goo.gl/r3X6taHrNihQaQ9aA
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 60,2 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 54 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 120,4 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 140,2 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 180,6 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 227,4 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 240,9 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 315,8 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 301,1 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 405,2 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 361,3 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 495,9 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 421,5 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 587,7 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 481,7 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 680,9 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 541,9 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 775,3 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 602,1 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 871,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.696
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.696
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada