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≈ Gs. 3.864.530.000
Local comercial en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
276 m²
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.864.530.000
2% sobre la medianaGs. 13,8 M/m²Precio original: US$ 650.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Ideal para veterinarias, consultorios, laboratorios o farmacias. Ubicado estratégicamente en unos los barrios con más movimientos de Asunción. ♦️ Tiene 7x40m de dimensión, estacionamiento para 3 vehículos, 1 ambiente amplio, 3 baños y una piscina al fondo ♦️ Planta alta: 4 ambientes, 2 baños, balcón, 2 depósitos, salida de emergencia, escalera automática, A.A en todos los ambientes, circuito cerrado instalado, sistema antiincendios, elevador montacargas. 📍 Eusebio Lillo c/ Senador Long ♦️ Precio de venta $650.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 635.183
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.161.802.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.470.326.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.529.251.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.140.355.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.648.159.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada