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Luque
≈ Gs. 500.074.000
En línea con la zonaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 84.000
VENDO DEPARTAMENTOS NUEVOS A ESTRENAR EN COMPLEJO REPUBLICA https://maps.app.goo.gl/WSvpDdF2h8Z7nS6XA?g_st=ic Ubicados en el Barrio América de Luque, a solo 5 minutos de plaza madero y a 15 minutos del eje corporativo. Tipologías disponibles: - 1 dormitorio de 45 m² USD 56.250 - 2 dormitorios 2D + 1 Baño – 70 m² USD 84.000 2D + 2 Baños – 70 m² USD 84.000 Características de Cada Unidad: • Muebles bajo mesada • Mesada de granito • Placares • Pisos de porcelanato • Aire acondicionado en todas las áreas • Ascensores • Generador para áreas comunes • Circuito cerrado de vigilancia • Sistema contra incendios - 1 cochera incluida Amenities Incluidos: • Amplio estacionamiento • Quinchos con parrilla • Parques • Piscina Contáctame para más información
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520,1 M | Gs. 40,5 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 35,5 M |
| 2 | Gs. 540,9 M | Gs. 80,9 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 96,7 M |
| 3 | Gs. 562,5 M | Gs. 121,4 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 158,8 M |
| 4 | Gs. 585 M | Gs. 161,9 M | — | Gs. 585 M | Gs. 221,8 M |
| 5 | Gs. 608,4 M | Gs. 202,4 M | — | Gs. 608,4 M | Gs. 285,7 M |
| 6 | Gs. 632,8 M | Gs. 242,8 M | — | Gs. 632,8 M | Gs. 350,5 M |
| 7 | Gs. 658,1 M | Gs. 283,3 M | — | Gs. 658,1 M | Gs. 416,3 M |
| 8 | Gs. 684,4 M | Gs. 323,8 M | — | Gs. 684,4 M | Gs. 483,1 M |
| 9 | Gs. 711,8 M | Gs. 364,2 M | — | Gs. 711,8 M | Gs. 550,9 M |
| 10 | Gs. 740,2 M | Gs. 404,7 M | — | Gs. 740,2 M | Gs. 619,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 84.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFEn línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 84.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
