
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Luque, Isla Bogado - Chalet moderno de dos habitaciones con amplio patio y garage.
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
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Maka'i, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 550.000.000
3% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 92,4 k
🏡 Dúplex Moderno en Venta Makai, Luque | Estreno Diciembre 2025 ¡Excelente oportunidad de inversión en Luque, Paraguay! Te presentamos este imponente dúplex moderno, ubicado en la zona residencial de Makai, ideal para quienes buscan confort, diseño y una ubicación estratégica. 📐 Área construida: 104 m² 📏 Terreno: 96 m² (6 × 16 m) 🏠 Dúplex de 2 plantas 🛏 3 dormitorios 🚿 3 baños 🛋 5 ambientes 🚗 Estacionamiento para 2 vehículos Esta propiedad se destaca por sus espacios pensados para disfrutar: 🍖 Quincho 🌿 Jardín privado 🌇 Balcón 🌤 Terraza 🔐 Seguridad y comodidad: Sistema de alarma Portero electrónico Pet friendly 🐾 Acceso por calle asfaltada 📍 Ubicación privilegiada: PG87+PQR Luque 4 Cerca de aeropuerto, hospitales, escuelas y transporte público, con excelente conectividad al centro de la ciudad. 📅 Año de terminación: diciembre 2025 💡 Ideal para vivienda familiar o inversión con alta proyección de valorización. 📩 ¡Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita! ¡Excelente Oportunidad en Luque, Paraguay! Este impresionante dúplex, ubicado en la zona residencial de Maka'i, ofrece una vivienda moderna con una construcción nueva y elegante, terminada en diciembre de 2025. Idealmente situado en PG87+PQR Luque 4, este inmueble combina confort y estilo, perfecto para quienes buscan una inversión en un entorno urbano. Con un área total construida de 104 metros cuadrados y un lote de 96 metros cuadrados (dimensiones de 6 por 16 metros), este dúplex está diseñado para maximizar el espacio y la funcionalidad. Distribuido en dos plantas, cuenta con 5 habitaciones en total, incluyendo 3 cómodos dormitorios y 3 baños modernos. Entre las características destacadas de esta propiedad se incluyen: un quincho ideal para reuniones, un jardín espacioso, balcón privado, sistema de alarma para mayor seguridad, estacionamiento para dos vehículos y la bienvenida a mascotas. La propiedad también cuenta con una terraza para disfrutar del aire libre y se encuentra en una ruta de asfalto, conectando fácilmente al centro de la ciudad. Además, su ubicación estratégica cerca del aeropuerto, hospitales, escuelas y transporte público la hace aún más atractiva. El dúplex también cuenta con un portero electrónico para mayor comodidad y seguridad. No pierda la oportunidad de descubrir la vida en la ciudad desde su nuevo hogar en Luque, ¡un refugio moderno y conveniente en el corazón de Paraguay! https://maps.app.goo.gl/eDLxSuQhoLCdAG7q8
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 42,3 M | — | Gs. 572 M | Gs. 36,8 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 84,7 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 102,1 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 127 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 168,2 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 169,4 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 235,3 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 211,7 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 303,4 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 254,1 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 372,5 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 442,7 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 338,7 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 514 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 381,1 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 586,4 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 423,4 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 660,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.113
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.113
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada


Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque