
≈ Gs. 445.907.000
Depósito en venta en Sub Estática de ANDE, Limpio
Sub Estática de ANDE, Limpio
Ubicación aproximada
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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 8.700.000.000
398% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 1,5 M
LUQUE, LIMPIO (S/ ASFALTO): MAGNIFICO DEPOSITO A ESTRENAR, 2.845M2 + OFICINAS + PARKING – 8.700.000.000 GS. VENDO O ALQUILO!!! CENTRO LOGISTICO A ESTRENAR, EN LIMPIO!!! UBICACION PRIVILEGIADA!! UBICACIÓN: SOBRE LA AVENIDA AVEIRO (ASFALTADA). CALLE QUE UNE LAS CIUDADES DE LIMPIO Y LUQUE. CARACTERÍSTICAS: COMPLEJO UBICADO EN LA ZONA MÁS ALTA DE LA CIUDAD DE DE LIMPIO, CON FRENTE SOBRE AVENIDA ASFALTADA Y CON SALIDAS RÁPIDAS AL AEROPUERTO, A LA RUTA III, LA RUTA TRANSCHACO Y LA CIUDAD DE LUQUE. LA CONSTRUCCIÓN SE ENCUENTRA TOTALMENTE TERMINADA. LA ESTRUCTURA ESTÁ COMPUESTA DE 2.845 M2 CONSTRUIDOS, EN TOTAL (1.700 M2 CUBIERTOS, 1.145 M2 NO CUBIERTOS). QUEDANDO UN ESPACIO LIBRE DE 9.000 M2 PARA AMPLIACIÓN. OFICINAS CORPORATIVAS, CON LA ESTRUCTURA YA PREPARADA PARA UN 2DO PISO DE IGUALES DIMENSIONES, BAÑOS SEXADOS, VESTUARIO CON BAÑO PARA LA NAVE PRINCIPAL, CUBRIENDO TODAS LAS EXIGENCIAS CORPORATIVAS. LOS PLANOS CONSTRUCTIVOS Y DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIO, YA TIENEN APROBACIÓN MUNICIPAL DEFINITIVA. SUPERFICIE DEL TERRENO: 11.640 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA (CUBIERTO Y NO CUBIERTO): 2.845 M2 PRECIO ALQUILER: 55.000.000.- GS. PRECIO VENTA: 8.700.000.000.- GS. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 51,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 3 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
398% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 293.992
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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398% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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≈ Gs. 445.907.000
Sub Estática de ANDE, Limpio
Ubicación aproximada

Gs. 395.000.000
Gs. 968,1 k/m²
San Lorenzo, Limpio
Ubicación aproximada

≈ Gs. 951.269.000
Santa Lucía, Limpio
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Limpio
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.159.359.000
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
