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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 803.691.000
74% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 135.000
VENTA Terreno en ESQUINA perfecto para Duplex o local comercial. Zona Asfaltada y Encontrá todo lo que necesitas Cerca de todo Dirección: https://maps.app.goo.gl/9X65svF2E94WrWTEA Juan E O. Leary Esq. San Cristobal Fdo. de la Mora Medidas: ✅Superficie total: 420 mts2 ✅Frente:12 ✅Fondo:35 Titulo listo para transferencia Apto para crédito bancario
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 87,8 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 191,7 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 217,1 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 287,5 M | — | Gs. 904 M | Gs. 347,7 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 383,3 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 479,6 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 479,1 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 613,1 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 575 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 748 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 670,8 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 884,5 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 766,6 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 1022,7 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 862,5 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 1162,5 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 958,3 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 1304,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
74% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 519.701
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 519.701
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada