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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 438.756.000
Precio original: US$ 73.700
Marina 11 llega al corazón del eje corporativo de Asunción, en el exclusivo Barrio Herrera, sobre Coronel Escurra casi Santa Teresa. Una ubicación estratégica, rodeada de empresas, servicios y una alta demanda de alquiler. ✨ Precios de lanzamiento en pozo — ideal para inversores inteligentes • Monoambientes desde USD 49.500 • 1 dormitorio desde USD 73.700 • 2 dormitorios desde USD 93.500 • 3 dormitorios desde USD 135.000 Cocheras desde USD 14.000 Opciones con bauleras Diseñados con un concepto moderno, funcional y luminoso, pensados para maximizar el confort y la rentabilidad. 🏢 Amenities premium • Piscina con solárium • Terraza y área social • Quincho climatizado • Gimnasio equipado 📅 Entrega estimada: Agosto 2027 Una oportunidad única para asegurar una propiedad en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento 📩 Escribime hoy y conocé los planes de financiación. Tu próxima inversión empieza con una buena decisión.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 456,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 456,3 M | Gs. -4,4 M |
| 2 | Gs. 474,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 474,6 M | Gs. 13,9 M |
| 3 | Gs. 493,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 493,5 M | Gs. 32,8 M |
| 4 | Gs. 513,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 513,3 M | Gs. 52,6 M |
| 5 | Gs. 533,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 533,8 M | Gs. 73,1 M |
| 6 | Gs. 555,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 555,2 M | Gs. 94,5 M |
| 7 | Gs. 577,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 577,4 M | Gs. 116,7 M |
| 8 | Gs. 600,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 600,5 M | Gs. 139,8 M |
| 9 | Gs. 624,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 624,5 M | Gs. 163,8 M |
| 10 | Gs. 649,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 649,5 M | Gs. 188,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada