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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
11% sobre la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 220.000
Elegante y amplio departamento con 3 dormitorios en el Edificio Fontanka 1. El edificio sólo cuenta con 7 unidades, por lo tanto está diseñado para tu tranquilidad y confort. Ubicado en la calle 4 de Julio casi Cnel. Cabrera, a 550 m. de la Avda. Mcal. López y a pocos minutos de la Avda. San Martín y del Paseo la Galeria. 119 m2 propios. (108 m2 habitables + un amplio balcón de 11 m2) 1 Dormitorio en suite con vestidor Dormitorio secundario con baño social familiar Tercer dormitorio flexible, que podría ser un escritorio en caso de necesidad. El área de Servicio cuenta con un baño y área de lavado de ropas, no cuenta con dormitorio. Area social y comedor con cocina integrada, con mesadas finamente revestidas con Neolith, vistas plenas de piso a techo que permiten el ingreso de luz y conectan con la naturaleza. Detalles y selección de materiales de alta calidad. 1 cochera incluida en el precio. AMENITIES Piscina con borde infinito con vistas a la ciudad. Salón de usos múltiples con parrilla. Pequeño gimnasio.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 96,1 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 83 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 192,3 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 233,7 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 288,4 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 386,5 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 384,5 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 541,5 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 480,7 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 698,9 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 576,8 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 858,8 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 673 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1021,2 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 769,1 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1186,3 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 865,2 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1354,2 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 961,4 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1524,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.293
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.293
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada