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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Barrio cerrado Arandu 1, ubicado en la ciudad de Luque, con facil accesibilidad a todo.
Cañada Garay, Luque
58 m²2 habs.1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 550.000.000
41% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 92,5 k
Casa para vivir o inversión en zona privilegiada de Luque (a refaccionar) Ideal para personas que buscan 👇 📍 Lugar tranquilo y amigable 📍Conexiones Inmediatas a ciudades vecinas como Asunción, Fernando de la Mora y San Lorenzo. 📍 Hermosa Plaza a metros donde se puede disfrutar de actividades recreativas al aire libre y cuidar la salud.. A cercanía de colegios, supermercados y bancos. Terreno 12x30 Construccion 160M2 📌 Descripción 📍 Sala de estar 📍Cocina - Comedor 📍3 Dormitorios con baño y accesos independientes.. 📍Garage para 2 o mas vehículos en la parte del costado. 📍Amplio patio con árboles frutales.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 156.677
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 5,3 M/m²
Cañada Garay, Luque
