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Lambaré
Gs. 480.000.000
24% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 80,6 k
Se vende un amplio dúplex de dos plantas en Lambaré, a precio de departamento. Se encuentra en una zona residencial tranquila, a solo 100 metros de la Avenida Bonifacio Ovando y a 5 cuadras de la Avenida Cacique Lambaré. Inversión: ***Guaraníes (₲) Ubicación: Río Bermejo c/ Avenida Bonifacio Ovando, Lambaré. Distribución de la Planta Baja: Estacionamiento para un vehículo. Sala amplia, comedor. Cocina independiente. Baño social. Patio trasero (ideal para parrilla o actividades al aire libre). Distribución de la Planta Alta: Tres habitaciones (una de ellas en suite con baño y balcón privado). Dos baños (uno compartido y uno privado en la suite con termocalefón). Ubicación Estratégica: Cerca de todo tipo de servicios: supermercados, farmacias, bancos, shoppings, gimnasios y locales gastronómicos sobre Av. Cacique Lambaré. A media cuadra de la Estación de Servicio Barcos & Rodados. En frente al dúplex hay una panadería y confitería.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Conexión
InmobiliariaJaime Bestard 2910
+595 974 171 443
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.473
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.473
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
