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Villa Hayes
≈ Gs. 1.212.133.000
En línea con la zonaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 203.608
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Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1260,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1260,6 M | Gs. -12,1 M |
| 2 | Gs. 1311 M | Gs. 0 | — | Gs. 1311 M | Gs. 38,3 M |
| 3 | Gs. 1363,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1363,5 M | Gs. 90,7 M |
| 4 | Gs. 1418 M | Gs. 0 | — | Gs. 1418 M | Gs. 145,3 M |
| 5 | Gs. 1474,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1474,7 M | Gs. 202 M |
| 6 | Gs. 1533,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1533,7 M | Gs. 261 M |
| 7 | Gs. 1595,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1595,1 M | Gs. 322,3 M |
| 8 | Gs. 1658,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1658,9 M | Gs. 386,1 M |
| 9 | Gs. 1725,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1725,2 M | Gs. 452,5 M |
| 10 | Gs. 1794,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1794,3 M | Gs. 521,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 7,2 M
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 829,5 k/m²
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Gs. 239,1 k/m²
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