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Luque
≈ Gs. 483.167.000
16% bajo la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 81.160
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 502,5 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 502,5 M | Gs. 46,5 M |
| 2 | Gs. 522,6 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 522,6 M | Gs. 117,9 M |
| 3 | Gs. 543,5 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 543,5 M | Gs. 190,1 M |
| 4 | Gs. 565,2 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 565,2 M | Gs. 263,1 M |
| 5 | Gs. 587,8 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 587,8 M | Gs. 337 M |
| 6 | Gs. 611,4 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 611,4 M | Gs. 411,8 M |
| 7 | Gs. 635,8 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 635,8 M | Gs. 487,6 M |
| 8 | Gs. 661,2 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 661,2 M | Gs. 564,3 M |
| 9 | Gs. 687,7 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 687,7 M | Gs. 642,1 M |
| 10 | Gs. 715,2 M | Gs. 513 M | — | Gs. 715,2 M | Gs. 720,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.367
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
