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Villa Hayes
≈ Gs. 267.897.000
9% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 45.000
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Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 278,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 278,6 M | Gs. -2,7 M |
| 2 | Gs. 289,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,8 M | Gs. 8,5 M |
| 3 | Gs. 301,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,3 M | Gs. 20,1 M |
| 4 | Gs. 313,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,4 M | Gs. 32,1 M |
| 5 | Gs. 325,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 325,9 M | Gs. 44,6 M |
| 6 | Gs. 339 M | Gs. 0 | — | Gs. 339 M | Gs. 57,7 M |
| 7 | Gs. 352,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 352,5 M | Gs. 71,2 M |
| 8 | Gs. 366,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 366,6 M | Gs. 85,3 M |
| 9 | Gs. 381,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 381,3 M | Gs. 100 M |
| 10 | Gs. 396,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 396,6 M | Gs. 115,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
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Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
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