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Villa Hayes
≈ Gs. 648.906.000
68% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 109.000
Vendo Terrenos Ubicados en: Zona Chacoi Superficie de 450 m2 Sobre la Laguna Desde 109.000 usd
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 674,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 674,9 M | Gs. -6,5 M |
| 2 | Gs. 701,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 701,9 M | Gs. 20,5 M |
| 3 | Gs. 729,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 729,9 M | Gs. 48,6 M |
| 4 | Gs. 759,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 759,1 M | Gs. 77,8 M |
| 5 | Gs. 789,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 789,5 M | Gs. 108,1 M |
| 6 | Gs. 821,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 821,1 M | Gs. 139,7 M |
| 7 | Gs. 853,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 853,9 M | Gs. 172,6 M |
| 8 | Gs. 888,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 888,1 M | Gs. 206,7 M |
| 9 | Gs. 923,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 923,6 M | Gs. 242,2 M |
| 10 | Gs. 960,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 960,5 M | Gs. 279,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 64.863
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada