
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 511.981.000
1% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 86.000
Seguir pagando por un espacio que no se adapta a tu estilo de vida es una forma lenta de perder bienestar y capital. El estrés de vivir en ambientes oscuros o con poca ventilación en el clima de Paraguay agota tu energía diaria y afecta tu productividad. Este departamento en el Edificio Residence Del Maestro resuelve esa falta de confort con una unidad de 50 m2 diseñada para maximizar la luz natural y la conexión con el paisaje urbano. La propiedad cuenta con un dormitorio, baño familiar y una cocina integrada al área social que fluye hacia un balcón privado. Esta inversión inmobiliaria incluye una cochera de 12 m2 y se encuentra en una zona residencial estratégica de Barrio Herrera, ideal para quienes buscan seguridad y cercanía al eje corporativo. El edificio ofrece amenidades como quincho, lavandería y piscina, además de ser una opción apta para mascotas. Es el momento de asegurar un activo con terminaciones modernas en una ubicación de alta revalorización. Escribí ahora mismo para recibir información detallada sobre esta oportunidad y coordinar una visita técnica a la unidad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 532,5 M | Gs. 38,9 M | — | Gs. 532,5 M | Gs. 33,7 M |
| 2 | Gs. 553,8 M | Gs. 77,7 M | — | Gs. 553,8 M | Gs. 93,9 M |
| 3 | Gs. 575,9 M | Gs. 116,6 M | — | Gs. 575,9 M | Gs. 154,9 M |
| 4 | Gs. 598,9 M | Gs. 155,5 M | — | Gs. 598,9 M | Gs. 216,8 M |
| 5 | Gs. 622,9 M | Gs. 194,3 M | — | Gs. 622,9 M | Gs. 279,6 M |
| 6 | Gs. 647,8 M | Gs. 233,2 M | — | Gs. 647,8 M | Gs. 343,4 M |
| 7 | Gs. 673,7 M | Gs. 272 M | — | Gs. 673,7 M | Gs. 408,2 M |
| 8 | Gs. 700,7 M | Gs. 310,9 M | — | Gs. 700,7 M | Gs. 474 M |
| 9 | Gs. 728,7 M | Gs. 349,8 M | — | Gs. 728,7 M | Gs. 540,9 M |
| 10 | Gs. 757,9 M | Gs. 388,6 M | — | Gs. 757,9 M | Gs. 608,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.521
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.521
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción