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≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
72 m²3 habs.2 baños
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Zon sur, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 820.000.000
26% bajo la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 137,7 k
*En Venta Duplex a estrenar en Fernando de la Mora Zona Sur* Cod 5865 Ubicado en cul de sac en barrio totalmente residencial y zona alta a 50 metros de la avenida Ytororo, a 1.200 metros de la Avda Eusebio Ayala. Amplios espacios, ubicación residencial a pasos de centros comerciales, farmacias, colegios y supermercados Cuenta con una superficie de terreno de 210 m2 y con 165 m2 de construcción. Características: Planta baja * Cochera para dos o más vehículos * Living - comedor integrados y equipados con AA * Cocina amoblada y equipada con horno empotrado, anafe, y extractor, cuenta con instalaciones de gas * Sanitario Social equipado con espejo de tocador con luces led y mamparas * Quincho techado * Area de lavado equipado con una habitación de servicio con ventilador y un lavarropas incluido * Patio trasero empastado Segundo nivel * Habitación principal con baño en suite * Baño familiar * Dos habitaciones secundarias * todas las habitaciones con AA, ventiladores y placares Observacion Cuenta con cielorrasos y acabados de primer nivel Muebles de cocina Achon Mamparas y espejos en todos los baños Todos los ambientes climatizados Tanque de agua y desagüe cloacal *Inversión Gs 820.000.000* Ubicación https://maps.app.goo.gl/xC8PvPVS9Q3xSBgi9?g_st=com.google.maps.preview.copy Apto para credito bancario
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 852,8 M | Gs. 73,8 M | — | Gs. 852,8 M | Gs. 65,6 M |
| 2 | Gs. 886,9 M | Gs. 147,5 M | — | Gs. 886,9 M | Gs. 173,4 M |
| 3 | Gs. 922,4 M | Gs. 221,3 M | — | Gs. 922,4 M | Gs. 282,7 M |
| 4 | Gs. 959,3 M | Gs. 295,1 M | — | Gs. 959,3 M | Gs. 393,3 M |
| 5 | Gs. 997,7 M | Gs. 368,8 M | — | Gs. 997,7 M | Gs. 505,5 M |
| 6 | Gs. 1037,6 M | Gs. 442,6 M | — | Gs. 1037,6 M | Gs. 619,1 M |
| 7 | Gs. 1079,1 M | Gs. 516,4 M | — | Gs. 1079,1 M | Gs. 734,4 M |
| 8 | Gs. 1122,2 M | Gs. 590,1 M | — | Gs. 1122,2 M | Gs. 851,3 M |
| 9 | Gs. 1167,1 M | Gs. 663,9 M | — | Gs. 1167,1 M | Gs. 970 M |
| 10 | Gs. 1213,8 M | Gs. 737,6 M | — | Gs. 1213,8 M | Gs. 1090,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.625
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Gs. 4,6 M/m²
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Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
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Ubicación aproximada
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