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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 510.000.000
30% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 85,7 k
VENDO AMPLIO DEPTO EN CIUDAD NUEVA 3 DORMITORIOS 3 BAÑOS. ASUNCION Inversión Gs. 510.000.000 NEGOCIABLE Vendo departamento com. El Clasificado en Paraguay ubicado en Ciudad Nueva Zona ( sobre la Avenida Peru) Edificio La cumbre, 2 departamentos por piso exclusivo. El departamento dispone de 122 mt2 propios mas la cochera, se encuentra en el 3er piso y se compone de la siguiente manera: - Amplio Living comedor integrado (con salida al balcón) - Baño social - Cocina amoblada - Lavadero independiente - Baño familiar - 3 Dormitorios (1 en suite) con placard de madera y AA. • 1 cochera techada Obs: ascensor en mantenimiento Expensas Gs. 650.000. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/PM98ig6av9Qo7sdQ8 Id: 44718
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 530,4 M | Gs. 78,9 M | — | Gs. 530,4 M | Gs. 73,8 M |
| 2 | Gs. 551,6 M | Gs. 157,7 M | — | Gs. 551,6 M | Gs. 173,8 M |
| 3 | Gs. 573,7 M | Gs. 236,6 M | — | Gs. 573,7 M | Gs. 274,8 M |
| 4 | Gs. 596,6 M | Gs. 315,4 M | — | Gs. 596,6 M | Gs. 376,6 M |
| 5 | Gs. 620,5 M | Gs. 394,3 M | — | Gs. 620,5 M | Gs. 479,3 M |
| 6 | Gs. 645,3 M | Gs. 473,2 M | — | Gs. 645,3 M | Gs. 583 M |
| 7 | Gs. 671,1 M | Gs. 552 M | — | Gs. 671,1 M | Gs. 687,6 M |
| 8 | Gs. 698 M | Gs. 630,9 M | — | Gs. 698 M | Gs. 793,3 M |
| 9 | Gs. 725,9 M | Gs. 709,7 M | — | Gs. 725,9 M | Gs. 900,1 M |
| 10 | Gs. 754,9 M | Gs. 788,6 M | — | Gs. 754,9 M | Gs. 1008 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada