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Luque
Gs. 557.899.479
1% bajo la medianaGs. 7,2 M/m²≈ US$ 93,7 k
SOLÉ – La vida de barrio que merecés, en la ubicación que necesitás • Desarrollo pensado para quienes buscan tranquilidad, confort y cercanía con todo lo importante • Ubicado a minutos del Eje Corporativo de Asunción • Entorno residencial, verde y con excelentes accesos Ubicación privilegiada: • A 8 minutos del Shopping del Sol • Cercano a Av. Santa Teresa, Aviadores del Chaco y Madame Lynch • Barrio residencial con calles amplias y entorno tranquilo • Ubicación: https://maps.app.goo.gl/USQWjKrJsKQX2mqq7 El edificio: • 6 niveles • 55 unidades de 1 y 2 dormitorios • Todas las unidades con cochera incluida • Estacionamiento en planta baja • 2 ascensores • Generador para áreas comunes Amenities: • Piscina • Quincho climatizado • Quincho abierto • Sala de reuniones • Lobby Características de las unidades: • Pisos de porcelanato • Muebles de cocina y placares Achon • Cocina equipada con anafe, horno y campana • Aire acondicionado en sala y dormitorios Oportunidad para inversores y compradores: • 20% de entrega inicial • Cuotas sin intereses durante obra • Financiación post entrega hasta en 60 cuotas • Posibilidad de cubrir cuotas con ingresos por alquiler • Apto para crédito bancario • Convenio con Banco GNB Paraguay • Solé combina diseño moderno, materiales de primera y una ubicación estratégica para vivir o invertir con seguridad y proyección • Contactanos para conocer las tipologías disponibles y acceder a condiciones únicas
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 580,2 M | Gs. 52,5 M | — | Gs. 580,2 M | Gs. 46,9 M |
| 2 | Gs. 603,4 M | Gs. 105 M | — | Gs. 603,4 M | Gs. 122,6 M |
| 3 | Gs. 627,6 M | Gs. 157,4 M | — | Gs. 627,6 M | Gs. 199,2 M |
| 4 | Gs. 652,7 M | Gs. 209,9 M | — | Gs. 652,7 M | Gs. 276,8 M |
| 5 | Gs. 678,8 M | Gs. 262,4 M | — | Gs. 678,8 M | Gs. 355,4 M |
| 6 | Gs. 705,9 M | Gs. 314,9 M | — | Gs. 705,9 M | Gs. 435 M |
| 7 | Gs. 734,2 M | Gs. 367,3 M | — | Gs. 734,2 M | Gs. 515,7 M |
| 8 | Gs. 763,5 M | Gs. 419,8 M | — | Gs. 763,5 M | Gs. 597,5 M |
| 9 | Gs. 794,1 M | Gs. 472,3 M | — | Gs. 794,1 M | Gs. 680,6 M |
| 10 | Gs. 825,8 M | Gs. 524,8 M | — | Gs. 825,8 M | Gs. 764,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.410
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada

≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada


