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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 945.000.000
3% bajo la medianaGs. 12,6 M/m²≈ US$ 158,7 k
TE PRESENTO TORRE SEMINARIO TORRE SEMINARIO | La inversión que se adapta a tu vida Departamentos diseñados para acompañar tus necesidades y tu estilo de vida. 1, 2 y 3 habitaciones Espacios modernos, funcionales y pensados para disfrutar 10 pisos 56 departamentos exclusivos Desde USD 87.000 Financiación propia hasta 20 años con la desarrolladora Amenidades pensadas para tu bienestar * Piscina * Sauna * Gimnasio equipado * Quinchos amplios y climatizados * Playroom La entrega mínima es del 10%. La obra inicia en 2026 y se entrega en 24 meses . Una vez que culmine la obra, te entregan la llave del departamento y el saldo que sería el 90% podés f inanciar hasta 20 años.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 982,8 M | Gs. 56,1 M | — | Gs. 982,8 M | Gs. 46,7 M |
| 2 | Gs. 1022,1 M | Gs. 112,2 M | — | Gs. 1022,1 M | Gs. 142,1 M |
| 3 | Gs. 1063 M | Gs. 168,4 M | — | Gs. 1063 M | Gs. 239,1 M |
| 4 | Gs. 1105,5 M | Gs. 224,5 M | — | Gs. 1105,5 M | Gs. 337,8 M |
| 5 | Gs. 1149,7 M | Gs. 280,6 M | — | Gs. 1149,7 M | Gs. 438,1 M |
| 6 | Gs. 1195,7 M | Gs. 336,7 M | — | Gs. 1195,7 M | Gs. 540,2 M |
| 7 | Gs. 1243,6 M | Gs. 392,9 M | — | Gs. 1243,6 M | Gs. 644,2 M |
| 8 | Gs. 1293,3 M | Gs. 449 M | — | Gs. 1293,3 M | Gs. 750 M |
| 9 | Gs. 1345 M | Gs. 505,1 M | — | Gs. 1345 M | Gs. 857,9 M |
| 10 | Gs. 1398,8 M | Gs. 561,2 M | — | Gs. 1398,8 M | Gs. 967,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.434
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.434
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción