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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 357.196.000
41% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 60.000
Departamento - Venta ¡Vive en el corazón de Asunción, San Roque! ✨?️ ¡Departamento en Venta en el Centro de Asunción! Barrio San Roque ?️✨ Ubicado en el reconocido edificio de Círculos de Médicos Paraguayos, en el piso 20, este departamento ofrece una vista increíble ? y una ubicación privilegiada en pleno centro. ? Superficie total: 99 m² (incluye cochera) ? ?️ 2 dormitorios ? 1 baño ?️ Sala y comedor integrados ?️ Cocina amoblada ? Lavadero ? Cochera incluida ? El edificio cuenta con: ? 3 ascensores ? Guardia y seguridad 24 horas ? Ubicación estratégica en Barrio San Roque, cerca de todo: comercios, oficinas, bancos y más ??️ ? Ideal para vivir o invertir Agenda Ya Tu Visita Podes Escribirme al WhatsApp sin Problema
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 371,5 M | Gs. 65,8 M | — | Gs. 371,5 M | Gs. 62,3 M |
| 2 | Gs. 386,3 M | Gs. 131,7 M | — | Gs. 386,3 M | Gs. 143 M |
| 3 | Gs. 401,8 M | Gs. 197,5 M | — | Gs. 401,8 M | Gs. 224,3 M |
| 4 | Gs. 417,9 M | Gs. 263,4 M | — | Gs. 417,9 M | Gs. 306,2 M |
| 5 | Gs. 434,6 M | Gs. 329,2 M | — | Gs. 434,6 M | Gs. 388,8 M |
| 6 | Gs. 452 M | Gs. 395,1 M | — | Gs. 452 M | Gs. 472 M |
| 7 | Gs. 470 M | Gs. 460,9 M | — | Gs. 470 M | Gs. 555,9 M |
| 8 | Gs. 488,8 M | Gs. 526,8 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 640,6 M |
| 9 | Gs. 508,4 M | Gs. 592,6 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 726 M |
| 10 | Gs. 528,7 M | Gs. 658,5 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 812,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 102.412
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 102.412
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción