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OportunidadNuevo
Gs. 180.000.000
Gs. 405,6 k/m²
Casa - Venta - Paraguay Central Capiata
Central - Capiata, Capiatá
444 m²1 baño
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Central - Capiata, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 165.000.000
54% bajo la medianaGs. 381,9 k/m²≈ US$ 27,8 k
Casa-Venta-Capiatá Km 21 Casa con amplio terreno ideal para inversión, Cuenta con todos los servicios disponibles, Transporte público en la cercanía, Zona urbanizada con plaza y comercios. Nº de Ambientes: 3 Nº de Dormitorios: 2 Número de Baños: 1 Total Mts²: 431 Sup. Lote: 12x36 Sup. Lote (m²): 431 Area de Construcción (m²): 50 Plantas: 1
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 984,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 180.000.000
Gs. 405,6 k/m²
Central - Capiata, Capiatá
Gs. 300.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Capiatá
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 60.551
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 60.551
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 495.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Capiatá
