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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 220.000.000
29% bajo la medianaGs. 729 k/m²≈ US$ 37 k
Se ofrece cómoda casa con excelente potencial, ubicada en un terreno amplio de 10,3 x 29,3 metros (301,79m²) ideal para quienes buscan espacio y comodidad. ✨La propiedad cuenta con: 🛌2 habitaciones 🚿1 baño 🍳Cocina funcional 🍽️Comedor 🍃 Patio amplio 🚗 Cochera 🥩Parrilla + tatakua 🔥 (perfecto para compartir en familia) 🌳 Terreno con gran fondo, ideal para ampliación, quincho o inversión futura. 💰 𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: Gs. 220.000.000.- 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/Jw1tTQWaBZ8hwuY8
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 M | Gs. 55,9 M | — | Gs. 228,8 M | Gs. 53,7 M |
| 2 | Gs. 238 M | Gs. 111,8 M | — | Gs. 238 M | Gs. 118,8 M |
| 3 | Gs. 247,5 M | Gs. 167,7 M | — | Gs. 247,5 M | Gs. 184,2 M |
| 4 | Gs. 257,4 M | Gs. 223,6 M | — | Gs. 257,4 M | Gs. 250 M |
| 5 | Gs. 267,7 M | Gs. 279,5 M | — | Gs. 267,7 M | Gs. 316,2 M |
| 6 | Gs. 278,4 M | Gs. 335,4 M | — | Gs. 278,4 M | Gs. 382,8 M |
| 7 | Gs. 289,5 M | Gs. 391,3 M | — | Gs. 289,5 M | Gs. 449,9 M |
| 8 | Gs. 301,1 M | Gs. 447,3 M | — | Gs. 301,1 M | Gs. 517,3 M |
| 9 | Gs. 313,1 M | Gs. 503,2 M | — | Gs. 313,1 M | Gs. 585,3 M |
| 10 | Gs. 325,7 M | Gs. 559,1 M | — | Gs. 325,7 M | Gs. 653,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.142
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.142
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
