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VentaCasa

Vendo Casa de Lujo 430m2 4 Dorm con Piscina en Palma Loma Luque

Palma Loma, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 14.527.000

Gs. 33,8 k/m²Precio original: US$ 2.400

4Dormitorios

4Baños

430 m²Construidos

250 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,9 M/m²

Rentabilidad bruta est.864,3% anual

Alquiler estimadoGs. 10.463.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.252.468.000

≈ US$ 206.917

Rango estimadoGs. 713,7 M–Gs. 2284,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa de lujo, amplia y moderna, en Palma Loma, Luque. Diseno contemporaneo con piscina y quincho, ideal para disfrutar en familia. FICHA TECNICA: - Terreno: 250 m2 - Construccion: 430 m2 - Dormitorios: 4 - Banos: 4 - Niveles: 2 - Ambientes: 6 - Estacionamiento: bajo techo DISTRIBUCION: - Sala de estar - Cocina equipada con salida a la piscina - Quincho - Area social y area de servicio AMENIDADES: - Piscina - Acepta mascotas - Estacionamiento bajo techo - Cocina equipada ZONA: - Palma Loma, Luque. Cercano a supermercados, farmacias, centros comerciales, escuelas, colegios, hospitales y estaciones de servicio Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 45143

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 250 m²
Construido: 430 m²
Dormitorios: 4
Baños: 4

Costos

Precio: US$ 2.400
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 14.527.000

Ubicación

Barrio: Palma Loma
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 9.939.850/mes

ROI782%

Cap rate821,1%

Rent. bruta864,3%

Rent. neta782%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 15,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 15,1 M	Gs. 119,3 M	—	Gs. 15,1 M	Gs. 119,1 M
2	Gs. 15,7 M	Gs. 238,6 M	—	Gs. 15,7 M	Gs. 239 M
3	Gs. 16,3 M	Gs. 357,8 M	—	Gs. 16,3 M	Gs. 358,9 M
4	Gs. 17 M	Gs. 477,1 M	—	Gs. 17 M	Gs. 478,9 M
5	Gs. 17,7 M	Gs. 596,4 M	—	Gs. 17,7 M	Gs. 598,8 M
6	Gs. 18,4 M	Gs. 715,7 M	—	Gs. 18,4 M	Gs. 718,8 M
7	Gs. 19,1 M	Gs. 834,9 M	—	Gs. 19,1 M	Gs. 838,8 M
8	Gs. 19,9 M	Gs. 954,2 M	—	Gs. 19,9 M	Gs. 958,9 M
9	Gs. 20,7 M	Gs. 1073,5 M	—	Gs. 20,7 M	Gs. 1078,9 M
10	Gs. 21,5 M	Gs. 1192,8 M	—	Gs. 21,5 M	Gs. 1199 M