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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 649.787.000
3% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 109.148
Inversión inteligente en una zona de alta demanda de alquileres. Es un proyecto residencial único para quienes buscan el equilibrio ideal de una vida tranquila de barrio y el estilo urbano de la ciudad con amenities de una casa. Ubicación estratégica: https://g.co/kgs/bTchMLh A minutos de Villa Morra, Costa Lynch y el Eje Corporativo Rodeado de instituciones educativas, centros médicos y zonas comerciales Unidad 4C Departamento de 2 habitaciones, 2 baños, Sala, Comedor, Cocina y 1 Balcón. Tipología de 70 m² 1 Cochera incluida Cerraduras inteligentes Proyecto boutique de CRESIA – Grupo Codas Vuyk Con el encanto de barrio y el estilo urbano que buscan los inquilinos actuales. Amenidades top: Piscina | Terraza con vista | Quincho climatizado Ideal para alquiler residencial o ejecutivo.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 675,8 M | Gs. 54,8 M | — | Gs. 675,8 M | Gs. 48,3 M |
| 2 | Gs. 702,8 M | Gs. 109,7 M | — | Gs. 702,8 M | Gs. 130,2 M |
| 3 | Gs. 730,9 M | Gs. 164,5 M | — | Gs. 730,9 M | Gs. 213,2 M |
| 4 | Gs. 760,2 M | Gs. 219,4 M | — | Gs. 760,2 M | Gs. 297,3 M |
| 5 | Gs. 790,6 M | Gs. 274,2 M | — | Gs. 790,6 M | Gs. 382,5 M |
| 6 | Gs. 822,2 M | Gs. 329,1 M | — | Gs. 822,2 M | Gs. 469 M |
| 7 | Gs. 855,1 M | Gs. 383,9 M | — | Gs. 855,1 M | Gs. 556,7 M |
| 8 | Gs. 889,3 M | Gs. 438,8 M | — | Gs. 889,3 M | Gs. 645,8 M |
| 9 | Gs. 924,8 M | Gs. 493,6 M | — | Gs. 924,8 M | Gs. 736,2 M |
| 10 | Gs. 961,8 M | Gs. 548,5 M | — | Gs. 961,8 M | Gs. 828 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada