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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 340.000.000
≈ US$ 57,1 k
VIVIENDA EN VENTA EN CAPIATÁ KM 20 EX RUTA 1 Ubicación estratégica y de fácil acceso, detrás de la Municipalidad de Capiatá, en una tranquila zona residencial ideal para vivir con comodidad y seguridad. A solo 200 metros de la Ex Ruta 1 Km 20 Sobre calle empedrada Fracción San Luis Calle Montelindo c/ Los Claveles Características de la vivienda Propiedad totalmente amurallada Portón corredizo Hall recibidor Amplia sala y comedor integrados Área de cocina funcional 3 cómodas habitaciones 1 baño familiar Lavadero techado Garaje techado para hasta 3 vehículos Patio trasero arbolado, ideal para disfrutar en familia Servicios de agua corriente y energía eléctrica Una excelente oportunidad Ubicada en un entorno residencial consolidado, con acceso rápido Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com a comercios, instituciones educativas, transporte público y todos los servicios esenciales. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales puntos de la ciudad.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 353,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 353,6 M | Gs. -3,4 M |
| 2 | Gs. 367,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 367,7 M | Gs. 10,7 M |
| 3 | Gs. 382,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 382,5 M | Gs. 25,5 M |
| 4 | Gs. 397,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 397,8 M | Gs. 40,8 M |
| 5 | Gs. 413,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 413,7 M | Gs. 56,7 M |
| 6 | Gs. 430,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 430,2 M | Gs. 73,2 M |
| 7 | Gs. 447,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 447,4 M | Gs. 90,4 M |
| 8 | Gs. 465,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 465,3 M | Gs. 108,3 M |
| 9 | Gs. 483,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 483,9 M | Gs. 126,9 M |
| 10 | Gs. 503,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 503,3 M | Gs. 146,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
