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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.500.000.000
40% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 252 k
Encontrá todo lo que necesitas Se vende amplia propiedad en esquina de 400 m² (20x20), ideal para inversión, desarrollo inmobiliario o vivienda familiar. Ubicada en una zona estratégica, a pocas cuadras de Mme. Lynch, Eusebio Ayala y Boggiani, con fácil acceso a comercios, servicios y principales avenidas de la ciudad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 57,4 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 42,4 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 114,8 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 162,2 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 172,2 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 284,5 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 229,6 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 409,4 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 287 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 537 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 344,4 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 667,4 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 401,8 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 800,7 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 459,2 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 937,1 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 516,6 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1076,6 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 574 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1219,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.180
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.180
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada